Рейтинг цен на недвижимость

Аналитики рынка недвижимости составили рейтинг российских региональных центров с самой низкой стоимостью жилья. По данным, корреспондента ИА REGNUM самая низкая стоимость недвижимости зафиксирована в столице Чечни Грозном. Средняя цена квадратного метра там составляет 22,3 тыс. рублей.

С 2007 года в Грозном фиксируется прирост ввода нового жилья. В среднем эта цифра увеличивается ежегодно на 20%. Например, если в 2007 г. было построено 215,9 тыс. кв.м нового жилья, то в 2010 годах объемы построенного жилья возросли до 340,5 тысяч квадратных метров соответственно. В текущем году запланировано начало строительства жилого квартала на территории центрального рынка общей площадью 35 тыс. квадратных метров и проект комплексной застройки площади "Минутка" общей площадью 252 тыс. квадратных метров.

На втором месте в списке - Биробиджан, столица Еврейской автономной области. Средняя цена квадратного метра там - 24,6 тыс. рублей. Отметим крайне не значительные объемы построенного в области жилья, всего 35 тыс. квадратных метров за 2010 год. Безусловно, дешевизна жилья в центре автономной области объясняется в первую очередь суровым дальневосточным климатом.

Третье место занял Магас в республике Ингушетия, со средней ценой квадратного метра 25,8 тысяч рублей. Это самый маленький в России город по численности населения - на сегодняшний день фактически здесь проживают всего 7 тысяч человек, его общая площадь не превышает 15 квадратных километров. Город стремительно развивается. Растет количество возведенного нового жилья. В городе проложены все городские коммуникации, построены жилые комплексы на 20 тыс. жителей, здания резиденции президента, парламента и правительства, административные здания министерств и ведомств, необходимые учреждения здравоохранения. Идет активное развитие спортивной, развлекательной и транспортной инфраструктуры. Низкая стоимость жилья здесь обусловлена тем, что город только начал строиться. Однако, по мнению экспертов, инвестирование в жилую недвижимость города имеет хорошие перспективы.

«Результаты сравнительного анализа выявили противоречия и проблемы развития российского рынка недвижимости, - прокомментировал директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский. - С точки зрения климата, природных условий и ландшафта во всех городах рейтинга, кроме Биробиджана, созданы все условия для развития туризма, для успешного развития жилой и коммерческой недвижимости. Здесь чистый воздух, теплый климат, термальные источники, удобное транспортное сообщение, живописные горные склоны и море. Природа дала этим местам все, что нужно для создания горнолыжных, лечебно-оздоровительных и SPA-курортов. Конечно, превратить российский Северный Кавказ во второй Куршевель нереально, но вполне возможно сделать эти города популярными молодежными туристическими центрами".