Ажиотажа на аренду не будет

По сообщению gzt.ру весенний приток в столицу иностранцев из других регионов и зарубежья неизбежно поднимет ставки на посуточную аренду квартир.

Как говорят в «Миэль-Аренда», в целом сенсаций в структуре спроса и предложения в феврале не произошло. Самым большим спросом в начале года пользовались квартиры в ценовом диапазоне от $1000 до $3000 в месяц. Они же занимали лидирующую позицию и в структуре предложения (50%). Второе место по числу предлагаемых квартир занял самый дешевый сегмент— до $750 за квартиру в месяц (26,2%). Квартиры в пределах от $750 до $1000 пользовались чуть большим спросом и заняли второе место в структуре спроса— 33,5%. Самый дешевый сегмент занял третье место по спросу (18,4%). А в структуре предложения третье место предсказуемо заняли квартиры от $750 до $1000 в месяц (19,8%).

Интересно, что, согласно рейтингу, составленному компанией ECA International, Москва заняла второе место среди мировых столиц по уровню арендной платы за жилье, которое снимают иностранные топ-менеджеры: средняя ставка составила $3500 в месяц.

По сравнению с январем 2011 года средняя стоимость квартир эконом класса в рублевом эквиваленте выросла. Однокомнатные квартиры подорожали на 0,52% и теперь стоят 28 285 рублей в месяц, двухкомнатные— на 2,21% (ставка— 35 484 рублей в месяц), трехкомнатные — на 6,34% (44 411 рублей в месяц ).

А по данным «Азбуки жилья», самые дорогие квартиры в Москве сдаются в Центральном и Западном административных округах, где за месяц проживания придется отдать в среднем 113 тыс. и 75,7 тыс. рублей соответственно.

Как полагает руководитель АЦ ИРН.ру Олег Репченко, несмотря на прогнозы риэлторов о том, что в первом полугодии из-за восстановления рынка труда цены на аренду жилья могут вырасти еще на 5–10%, это вряд ли произойдет. «Рынок аренды всегда оживляется весной, а риэлторы постоянно пишут о том, что спрос вырос, а рынок оживился и скоро все подорожает. Но аренда в Москве будет всегда пользоваться спросом, а повальное подорожание на рынке аренды москвичам не грозит хотя бы потому, что платежеспособный спрос арендаторов, как правило, очень ограничен и эластичен— зависит от наличия денег.